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中山房屋借款资料:身份证、户籍簿、结婚证、房地产证、土地证(房地产票)、收入证、银行流水、营业执照.二次抵押需要提供借款合同.
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房产抵押贷款流程：
1、双方就拆迁安置房产助学贷款,经济适用现房抵押商务活动贷款,商品房屋商务活动贷款,企业住宅大额消费贷款,抵押适用房本商务活动贷款等房产的抵押意思表示一致；
2、签订房产抵押贷款合同；
3、携带本人身份证和贷款合同向中山房管局办理抵押登记；
4、中山银行在下放贷款前,再次查验贷款人的征信情况,没问题发放贷款；
5、贷款人按签订的合同足额还款.
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中山分期房产抵押应急贷款,经济适用现房抵押经营贷款,抵押二手房屋周转贷款,农村自建住房抵押出国留学贷款,个人房本生意贷款等不能办理住房借资的二手房住房类型有：
(一)只取得使用权的住房,如住房管理局直管公房;
(二)未依法取得中山住房所有权证的住房;
(三)在农村集体土地上兴建的住房或者已经被列入拆迁公告范围的住房;
(四)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的住房;
(五)中山住房已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的;
(六)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形.
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全款房产抵押大额消费贷款,公司现房抵押周转贷款,全款房屋抵押资金周转贷款,抵押公司住房创业贷款,抵押商住购房合同出国留学贷款等住房贷款区域：中山地区;
1、抵押物（住房）类型：普通住房、别墅、商铺、办公楼(不同类型的抵押物（住房）不同抵押折扣,不过7成左右)。
2、征信要求：中山住房贷款要求一年内无连3无累计6个
3、负债比例：可沟通,只要不是特大额的,住房抵押贷款还是有操作空间
4、流水要求：根据实际情况可以沟通中山住房抵押贷款资料和流程
中山住房抵押借款选择的办理方式:抵押安置房产商务活动贷款,自建现房教育贷款,抵押商住房屋应急贷款,抵押自建住房商务活动贷款,小产权房本抵押大额购物贷款等.因为在不同的借款渠道（银行,借款机构,小贷公司等）不一样,往往申请批复的时间也会不一样,中山借款机构的审核要求比较宽松,门槛也较低.
